Appartement en vente - Nice
590 000 € *
Nice : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Nice
Appartement en duplex, rue Saint-François, au cœur du Vieux-Nice.
Situé aux 5e et 6e étages (dernier étage) sans ascenseur, d'un petit immeuble de caractère, ce bien de 93 m² habitables, complété d'une terrasse d'environ 10 m², constitue une opportunité rare dans le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le cachet de l'appartement.
Une restructuration complète de l'espace pourra être étudiée afin de créer un bien d'exception, particulièrement attractif pour la clientèle étrangère et le marché locatif haut de gamme.
Au R+5 :
- salon (14 m²)
- chambre sur rue (15,46 m²).
- chambre sur cour (13,31 m²).
- salle de bains (4,70 m²).
- salle d'eau (3,50 m²).
- cellier (3,15 m²).
Au R+6 (dernier étage) :
- salle à manger (17,40 m²) s'ouvrant sur la terrasse.
- cuisine (10 m²) s'ouvrant sur la terrasse.
- terrasse de pré de 10 m².
- WC (1,30 m²).
La réfection totale des parties communes a été votée et payée ; les travaux sont en cours et devraient être achevés au premier trimestre 2026.Cette annonce référence 304425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé aux 5e et 6e étages (dernier étage) sans ascenseur, d'un petit immeuble de caractère, ce bien de 93 m² habitables, complété d'une terrasse d'environ 10 m², constitue une opportunité rare dans le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le cachet de l'appartement.
Une restructuration complète de l'espace pourra être étudiée afin de créer un bien d'exception, particulièrement attractif pour la clientèle étrangère et le marché locatif haut de gamme.
Au R+5 :
- salon (14 m²)
- chambre sur rue (15,46 m²).
- chambre sur cour (13,31 m²).
- salle de bains (4,70 m²).
- salle d'eau (3,50 m²).
- cellier (3,15 m²).
Au R+6 (dernier étage) :
- salle à manger (17,40 m²) s'ouvrant sur la terrasse.
- cuisine (10 m²) s'ouvrant sur la terrasse.
- terrasse de pré de 10 m².
- WC (1,30 m²).
La réfection totale des parties communes a été votée et payée ; les travaux sont en cours et devraient être achevés au premier trimestre 2026.Cette annonce référence 304425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 590 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 100 €/an
Annonce proposée par
Bsk - CHRISTOPHE ABOULIN
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.