Nice : Appartement 4 pièces de 85 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

NICE début CESSOLE, LUMINEUX 3/4 PIÈCES à RÉNOVER dans Immeuble BELLE ÉPOQUE.
Belle distribution pour cet appartement d'angle exposé EST/SUD, situé en 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé en 2024 et aux parties communes très bien entretenues.
idéalement situé à 700m du Marché de la Libération avec accès à pied de tous les commerces, écoles et transports (Bus au pied de l'immeuble et 10mns à pied du Tram Ligne 1).

Si l'ensemble de l'appartement bénéficie d'huisseries double vitrage, et d'un beau parquet chevron d'origine, il devra faire l'objet d'une rénovation au niveau des embellissements, cuisine et salle bains, ainsi que l'installation électrique qui devra être revue.
A noter que le prix de présentation tient compte des travaux que le futur acquéreur devra réaliser.

Immeuble en copropriété comprenant 36 lots dont 18 logements.
Les charges comprennent le chauffage collectif au Gaz, ainsi que l'ensemble des charges courantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 436,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 et 1 864 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.