Appartement en vente - Nice
Quartier "Pessicart"
4 pièces de 81 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Appartement 4 pièce(s) Nice
iad France - Amandine Fornetti vous propose : NOUVEAUTÉ en exclusivité sur NICE / Pessicart :
Voici un superbe DUPLEX de 85m2 environ habitables (81m2 environ Loi Carrez) en 4 pièces 3 chambres, avec VUE MER, CAVE et GARAGE !
Le parfait compromis entre la petite maison et le grand appartement bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs, au calme, en position dominante et à proximité directe du centre de NICE ! (9 min de la Libération).
Ce superbe produit sera libre de toute occupation en Mai 2024, il est actuellement loué 1422/mois. Un congé a été délivré mais selon votre projet, vous ne serez pas obligés de conserver le bail de location.
Il répondra donc à de nombreux projets :
--> Investissement locatif avec un très bon profil de locataires (aucun incident de paiement depuis 3 ans), quittances à l'appui.
--> Résidence principale ou secondaire,
--> Location de courte durée (AirBnb) ou location étudiante de septembre à juin puis AirBnb l'été de juin à septembre...
Le bien est en parfait état général et propose 2 entrées, une par le jardin/terrasse et une à l'étage par les coursives situées dans les parties communes.
En rez-de-jardin, il est composé d'un beau séjour et d'une cuisine semi-ouverte donnant tous deux sur une jolie terrasse de 31m2 environ avec vue mer, exposée plein SUD !
En contrebas de la terrasse se trouve une petite restanque pour y cultiver un petit potager ou installer un espace jeux pour enfants...
Sur ce même niveau vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et l'accès à l'étage.
A l'étage, l'appartement est traversant et propose : 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec baignoire, 1 dressing, 2 chambres au Nord et 1 chambre au Sud avec terrasse de 8m2 environ et sa Vue Mer !
Les atouts :
- La vue mer !
- Le calme !
- La tolérance pour garer un deuxième véhicule devant le jardin, comme le font les autres copropriétaires,
- L'emplacement idéal, à quelques minutes du centre ville, sans les nuisances !
- L'exposition Sud,
- La climatisation réversible,
- La copropriété parfaitement entretenue, aucun travaux à venir.
Point d'attention :
- Fenêtres en simple vitrage d'origine, mais huisseries en alu.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ! Ce petit coin de paradis, cosy et bien distribué ne va pas rester longtemps sur le marché !
Le reportage photos est en cours.
La présente annonce immobilière vise 51 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Voici un superbe DUPLEX de 85m2 environ habitables (81m2 environ Loi Carrez) en 4 pièces 3 chambres, avec VUE MER, CAVE et GARAGE !
Le parfait compromis entre la petite maison et le grand appartement bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs, au calme, en position dominante et à proximité directe du centre de NICE ! (9 min de la Libération).
Ce superbe produit sera libre de toute occupation en Mai 2024, il est actuellement loué 1422/mois. Un congé a été délivré mais selon votre projet, vous ne serez pas obligés de conserver le bail de location.
Il répondra donc à de nombreux projets :
--> Investissement locatif avec un très bon profil de locataires (aucun incident de paiement depuis 3 ans), quittances à l'appui.
--> Résidence principale ou secondaire,
--> Location de courte durée (AirBnb) ou location étudiante de septembre à juin puis AirBnb l'été de juin à septembre...
Le bien est en parfait état général et propose 2 entrées, une par le jardin/terrasse et une à l'étage par les coursives situées dans les parties communes.
En rez-de-jardin, il est composé d'un beau séjour et d'une cuisine semi-ouverte donnant tous deux sur une jolie terrasse de 31m2 environ avec vue mer, exposée plein SUD !
En contrebas de la terrasse se trouve une petite restanque pour y cultiver un petit potager ou installer un espace jeux pour enfants...
Sur ce même niveau vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et l'accès à l'étage.
A l'étage, l'appartement est traversant et propose : 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec baignoire, 1 dressing, 2 chambres au Nord et 1 chambre au Sud avec terrasse de 8m2 environ et sa Vue Mer !
Les atouts :
- La vue mer !
- Le calme !
- La tolérance pour garer un deuxième véhicule devant le jardin, comme le font les autres copropriétaires,
- L'emplacement idéal, à quelques minutes du centre ville, sans les nuisances !
- L'exposition Sud,
- La climatisation réversible,
- La copropriété parfaitement entretenue, aucun travaux à venir.
Point d'attention :
- Fenêtres en simple vitrage d'origine, mais huisseries en alu.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ! Ce petit coin de paradis, cosy et bien distribué ne va pas rester longtemps sur le marché !
Le reportage photos est en cours.
La présente annonce immobilière vise 51 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an