Appartement en vente - Nice
Quartier "Le Ray"
439 000 € *
4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nice
En Exclusivité
Nice Nord (Le Ray) — Superbe appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, prêt à vivre. Prix ajusté : ** € FAI.
Double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'orientation traversante favorise une ventilation naturelle et un confort thermique appréciable en toutes saisons (climatisé).
L'entrée, aux volumes harmonieux, dessert un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables offrent des espaces de nuit distincts, chacune avec un placard intégré. Le double espace extérieur, composé d'une petite terrasse et d'un balcon filant, ouvre sur une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et détente.
Parking privatif et cave inclus. Résidence bien entretenue avec gardien, accès PMR aménagé et deux ascenseurs. Aucun travaux à prévoir, logement immédiatement habitable.
Quartier pratique et agréable : commerces de proximité, écoles, services et lieux d'animation du secteur Le Ray à quelques pas. Transports en commun au pied de la résidence, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles urbains principaux. Cadre calme, en retrait de la rue, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 200. Montant moyen de la quote‑part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2 300 € soit 191 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Partage d'affaire bienvenu.
Contact : Laurence BERTOTTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OPTIMHOME (RSAC N° 949 003 107 – Greffe de NICE), réf. 601653, pour plus d'informations et une visite. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 601653 )
Nice Nord (Le Ray) — Superbe appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, prêt à vivre. Prix ajusté : ** € FAI.
Double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'orientation traversante favorise une ventilation naturelle et un confort thermique appréciable en toutes saisons (climatisé).
L'entrée, aux volumes harmonieux, dessert un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables offrent des espaces de nuit distincts, chacune avec un placard intégré. Le double espace extérieur, composé d'une petite terrasse et d'un balcon filant, ouvre sur une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et détente.
Parking privatif et cave inclus. Résidence bien entretenue avec gardien, accès PMR aménagé et deux ascenseurs. Aucun travaux à prévoir, logement immédiatement habitable.
Quartier pratique et agréable : commerces de proximité, écoles, services et lieux d'animation du secteur Le Ray à quelques pas. Transports en commun au pied de la résidence, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles urbains principaux. Cadre calme, en retrait de la rue, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 200. Montant moyen de la quote‑part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2 300 € soit 191 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Partage d'affaire bienvenu.
Contact : Laurence BERTOTTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OPTIMHOME (RSAC N° 949 003 107 – Greffe de NICE), réf. 601653, pour plus d'informations et une visite. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 601653 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 439 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 2 300,04 €/an
Annonce proposée par
Laurence BERTOTTO
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 085 et 1 467 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).