4 pièces de 79 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

Nice Cimiez - 4 PIÈCES + TERRASSE PANORAMIQUE + PARKING
Au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée, bel appartement de 79.67m² loi Carrez.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, l'appartement est composé de : Hall avec penderie, séjour marbre de 20m² plus espace Salon de 11m² (Une chambre à l'origine), grande cuisine aménagée pouvant accueillir un coin repas, 2 autres belles chambres, deux salles d'eau avec WC, dont une avec grande fenêtre. Pour les extérieurs, une terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la Ville et les Collines de Nice. Également un balcon de 7,5m².
Idéalement situé, au calme et très proche du centre-ville, l'environnement verdoyant et sécurisé est idéal pour un achat familial.
L'appartement est vendu avec une grande cave et un parking extérieur privé, inclus dans le prix.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage - Chiffres donnés pour une consommation confortable de 109 mètres cubes (Soit 764 euros compris dans les charges du dernier exercice annuel).

A noter, possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de l'immeuble en supplément de 30 000 euros.

Copropriété de 78 lots dont 30 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 30 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 797,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 290 euros.