Appartement en vente - Nice
Quartier "Saint-Philippe - Estienne d'Orves"
315 000 € *
Appartement 4 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
IAD Amandine FORNETTI
Appartement 4 pièce(s) Nice
iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE St Philippe / La Conque : Ravie de vous proposer ce bel APPARTEMENT familial type 4 pièces de 77m2 situé dans un petit immeuble à taille humaine et dans un cadre verdoyant au CALME et sans AUCUN VIS à VIS !
Niché au 1er étage sans ascenseur, il profite d'une VUE totalement DÉGAGÉE sur la nature et les collines environnantes et offre un APERÇU MER.
Exposé Est / Ouest, ce bien traversant propose 2 espaces extérieurs, une TERRASSE de 9m2 ensoleillée le matin et une grande COUR ANGLAISE / TERRASSE COUVERTE de 17m2 ensoleillée l'après-midi.
Cet appartement, parfaitement distribué et optimisé se compose aujourd'hui d'une entrée avec WC indépendant, un beau DOUBLE - SEJOUR / SALLE à MANGER et sa CUISINE OUVERTE avec espace dînatoire de type BAR, ouvrant tous deux sur la terrasse.
Dans la partie intime, côté Ouest, vous trouverez 2 CHAMBRES et 1 salle d'eau avec double vasque.
Les beaux volumes permettent de recréer une 3ème chambre dans la partie salle à manger selon les besoins.
Comme les propriétaires l'ont toujours fait, vous pourrez installer un SPA sous la TERRASSE ANGLAISE pour profiter de cet espace extérieur, à l'abri des regards indiscrets !
La localisation stratégique de cet appartement permet d'être au calme, en plein coeur de la nature mais à 15min de la Libération/Nice, à 13min de la Gare SNCF, à 2min de la Gare de St Philippe et à 25min max de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et des plages (à 2kms).
Sectorisation scolaire : Lycée Honoré d'Estienne d'Orves, Ecole primaire et maternelle St Philippe, Parc Impérial, Ecole maternelle ST Pierre de Féric...
Les Atouts :
- L'emplacement,
- Le calme et la vue totalement dégagée,
- La climatisation réversible,
- Les faibles charges ! 104/mois,
- Le double vitrage, les stores bannes électriques et automatiques, les volets électriques et la porte blindée.
- La fibre optique,
- Les espaces extérieurs,
- La cave, le parking privatif (facilité de stationnement pour les convives ou pour une 2ème voiture ! ),
- Les travaux de copropriété récents : façade en parfait état, réfection des terrasses en 2019, parties communes bien tenues.
Point d'attention :
- 1er étage SANS ascenseur.
Informations et visites 7j/7, lien vers l'album photos et plan sur simple demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.67 € par mois (soit 1616 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Niché au 1er étage sans ascenseur, il profite d'une VUE totalement DÉGAGÉE sur la nature et les collines environnantes et offre un APERÇU MER.
Exposé Est / Ouest, ce bien traversant propose 2 espaces extérieurs, une TERRASSE de 9m2 ensoleillée le matin et une grande COUR ANGLAISE / TERRASSE COUVERTE de 17m2 ensoleillée l'après-midi.
Cet appartement, parfaitement distribué et optimisé se compose aujourd'hui d'une entrée avec WC indépendant, un beau DOUBLE - SEJOUR / SALLE à MANGER et sa CUISINE OUVERTE avec espace dînatoire de type BAR, ouvrant tous deux sur la terrasse.
Dans la partie intime, côté Ouest, vous trouverez 2 CHAMBRES et 1 salle d'eau avec double vasque.
Les beaux volumes permettent de recréer une 3ème chambre dans la partie salle à manger selon les besoins.
Comme les propriétaires l'ont toujours fait, vous pourrez installer un SPA sous la TERRASSE ANGLAISE pour profiter de cet espace extérieur, à l'abri des regards indiscrets !
La localisation stratégique de cet appartement permet d'être au calme, en plein coeur de la nature mais à 15min de la Libération/Nice, à 13min de la Gare SNCF, à 2min de la Gare de St Philippe et à 25min max de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et des plages (à 2kms).
Sectorisation scolaire : Lycée Honoré d'Estienne d'Orves, Ecole primaire et maternelle St Philippe, Parc Impérial, Ecole maternelle ST Pierre de Féric...
Les Atouts :
- L'emplacement,
- Le calme et la vue totalement dégagée,
- La climatisation réversible,
- Les faibles charges ! 104/mois,
- Le double vitrage, les stores bannes électriques et automatiques, les volets électriques et la porte blindée.
- La fibre optique,
- Les espaces extérieurs,
- La cave, le parking privatif (facilité de stationnement pour les convives ou pour une 2ème voiture ! ),
- Les travaux de copropriété récents : façade en parfait état, réfection des terrasses en 2019, parties communes bien tenues.
Point d'attention :
- 1er étage SANS ascenseur.
Informations et visites 7j/7, lien vers l'album photos et plan sur simple demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.67 € par mois (soit 1616 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an