Appartement en vente - Nice
Quartier "Centre-ville"
300 000 € *
Nice : 4 pièces de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Nice
Rare, à saisir !
Idéalement situé au coeur de Nice, dans une traverse au calme du quartier des Musiciens, à 2 minutes à pied du tramway, de la gare SNCF et de toutes les commodités, bel appartement de type 4 Pièces d'une superficie habitable de 69 m2, au premier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, avec ascenseur.
Calme, traversant et lumineux, le bien se compose d'une belle entrée desservant à l'Est une première chambre, le séjour et sa cuisine idépendante semi-ouverte sur plus de 25 m2, et à l'Ouest côté cour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres.
Trés beaux volumes (Hauteurs sous plafond de 3 m), larges et hautes ouvertures en double vitrage dans toutes les pièces, faibles charges, nombreuses possibilités de réagencements des pièces selon les besoins (ouverture de la cuisine sur le séjour, ouverture d'une chambre sur le séjour,...)
Produit idéal en résidence principale pour une famille à proximité de toutes les commodités... mais aussi trés bon investissement locatif : 6 % de rentabilité !
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol du bâtiment, inclu dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 15. Charges courantes annuelles: 1.272 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER ** ** ** ** **
Idéalement situé au coeur de Nice, dans une traverse au calme du quartier des Musiciens, à 2 minutes à pied du tramway, de la gare SNCF et de toutes les commodités, bel appartement de type 4 Pièces d'une superficie habitable de 69 m2, au premier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, avec ascenseur.
Calme, traversant et lumineux, le bien se compose d'une belle entrée desservant à l'Est une première chambre, le séjour et sa cuisine idépendante semi-ouverte sur plus de 25 m2, et à l'Ouest côté cour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres.
Trés beaux volumes (Hauteurs sous plafond de 3 m), larges et hautes ouvertures en double vitrage dans toutes les pièces, faibles charges, nombreuses possibilités de réagencements des pièces selon les besoins (ouverture de la cuisine sur le séjour, ouverture d'une chambre sur le séjour,...)
Produit idéal en résidence principale pour une famille à proximité de toutes les commodités... mais aussi trés bon investissement locatif : 6 % de rentabilité !
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol du bâtiment, inclu dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 15. Charges courantes annuelles: 1.272 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 300 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 276 €/an
Annonce proposée par
AZUR METROPOLE IMMOBILIER
- 9 Rue Georges ville - 06300 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).