Nice : Appartement 4 pièces de 121 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Nous vous proposont ce 4 pIèces bourgeois a rafraichir au 2 eme étage avec ascenseur cage en face de l 'église russe.
Actuellement configuré en 3 pièces avec un double sejour.
Si vous aimez les parquets, moulures, cheminées de marbre et terrazzo vous serez comblés.
Une double porte palière s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment au sol, un double séjour lumineux exposé SUD
avec des balconnets sur l'arrière de l'immeuble.
2 chambres avec parquet et cheminée exposées a l 'EST.
1 cuisine et une salle de douche et WC séparés.
1 cave au sous sol.
Eau chaude et Chauffage individuel au gaz.Cette annonce référence 332684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2597.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr