Appartement en vente - Nice
Quartier "Libération"
385 000 € *
4 pièces de 106 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Box
Description
Appartement 4 pièces Nice
NICE – AUX PORTES DE LIBÉRATION | 106 m² | 4 PIÈCES | ** €
De l'espace, du cachet et un véritable potentiel à seulement 3 632 €/m².
À proximité immédiate de Libération et du bas de Cimiez, découvrez ce 4 pièces de 106 m², traversant et lumineux, qui séduit avant tout par ses volumes généreux et le charme de l'ancien.
La pièce de vie de plus de 32 m² offre un bel espace salon/salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m, des moulures et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
L'espace nuit accueille 3 belles chambres d'environ 15 m², auxquelles s'ajoute un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau ou buanderie.
L'appartement bénéficie de 7 balcons, du triple vitrage et surtout d'un excellent DPE B, un véritable atout pour un appartement ancien de cette superficie.
L'intérieur mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour : une belle opportunité de repenser la décoration et les espaces à votre image, tout en conservant les éléments de caractère qui font le charme du bien.
Autre avantage : les travaux de façade et de balcons ont déjà été financés, un poste important qui ne sera pas à supporter par le futur acquéreur.
Prix : ** €
Garage fermé disponible en supplément : 40 000 €
Un appartement aux volumes rares dans cette gamme de prix, à découvrir pour mesurer tout son potentiel.
📞 Émilie Pfaff – BSK Immobilier
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
De l'espace, du cachet et un véritable potentiel à seulement 3 632 €/m².
À proximité immédiate de Libération et du bas de Cimiez, découvrez ce 4 pièces de 106 m², traversant et lumineux, qui séduit avant tout par ses volumes généreux et le charme de l'ancien.
La pièce de vie de plus de 32 m² offre un bel espace salon/salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m, des moulures et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
L'espace nuit accueille 3 belles chambres d'environ 15 m², auxquelles s'ajoute un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau ou buanderie.
L'appartement bénéficie de 7 balcons, du triple vitrage et surtout d'un excellent DPE B, un véritable atout pour un appartement ancien de cette superficie.
L'intérieur mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour : une belle opportunité de repenser la décoration et les espaces à votre image, tout en conservant les éléments de caractère qui font le charme du bien.
Autre avantage : les travaux de façade et de balcons ont déjà été financés, un poste important qui ne sera pas à supporter par le futur acquéreur.
Prix : ** €
Garage fermé disponible en supplément : 40 000 €
Un appartement aux volumes rares dans cette gamme de prix, à découvrir pour mesurer tout son potentiel.
📞 Émilie Pfaff – BSK Immobilier
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 385 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 1 256 €/an
Annonce proposée par
EMILIE PFAFF
Performances énergétiques et climatiques
82
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.