Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice

NICE SAINT LAMBERT / VALROSE, dans une ancienne maison bourgeoise, spacieux appartement de 4 pièces de 106m² habitables, 100,55 m² Loi Carrez.
Bel espace de vie séjour / cuisine ouverte de plus de 30m² et 3 belles chambres de 15, 16 et 18m², chaque pièce offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,17m.
Idéalement situé, cet appartement occupe la totalité du 2ème étage de l'entrée. Son exposition sud vous assure une belle luminosité, quelle que soit la période l'année.
Grande salle de bains avec baignoire et douche, bénéficiant d'une grande fenêtre.

Enfin, au 3ème et dernier étage, une mansarde de 14,19 m² au sol (7.98 Loi Carrez), éclairée par deux velux, pourra accueillir un espace bureau, détente, loisirs.
Accès commerces, écoles et transports à pied.
Vendu avec cave au sous-sol et possibilité d'acquérir en supplément un garage dans une résidence voisine. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.