4 pièces de 100 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Nice

Luminosité absolue, volumes généreux et emplacement idéal pour ce superbe duplex traversant !
Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété au calme, cet appartement avec balcon au charme incontestable va vous séduire par ses espaces et sa clarté.

Les chiffres clés :

Superficie : 86 m² Loi Carrez (106 m² au sol, idéal pour maximiser l'espace ! )
Configuration : Duplex traversant, baigné de lumière naturelle.
Annexes : Une immense cave de près de 20 m² complète ce bien.

Un agencement familial parfait :

Côté nuit : 3 vastes chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés.
Côté confort : 2 salles de bain (l'une avec douche, l'autre avec baignoire pour satisfaire toute la famille), un WC indépendant et une buanderie ultra-pratique.

Une vie de quartier privilégiée à pied :

Écoles : À seulement 1 minute de l'école Nazareth (le rêve pour les matins sereins ! ).
Loisirs : À quelques minutes de la piscine du Piol.
Transports & Vie locale : À 10 minutes à pied de l'animation de la Libération, de son célèbre marché et du tramway.

Un véritable cocon mansardé à l'esprit "maison sous les toits", sans aucun voisin au-dessus, alliant le cachet de l'ancien et une localisation très recherchée.

Taxe foncière : 898€
Charges mensuelles : 130€