Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

Emplacement idéal 📍: à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et du marché de la Libération. Un secteur adapté pour les actifs et familles.

🏡 Un appartement spacieux et fonctionnel :
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 88,18 m² se compose de :
• Une belle entrée desservant toutes les pièces
• Un séjour parqueté lumineux de 26,74 m² avec une cuisine ouverte aménagée de 8,33 m²
• Deux grandes chambres avec placards
• Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé
• De nombreux rangements et 3 balcons
• Une cave en sous-sol
Confort assuré avec fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds, chauffage collectif et eau chaude individuelle.

ℹ️ Informations complémentaires :
• Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots)
• Provisions sur charges : 154 €/mois (fonds Alur inclus)
• Taxe foncière : 1.603 €/an
• DPE : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

✨ Un appartement en bon état, lumineux et bien situé pour vivre ou investir à Nice !

📞 Contactez Camille Salhab au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !