Appartement en vente - Nice
Quartier "Saint-Lambert - Bas-Cimiez"
405 000 € *
Nice : Appartement 3 pièces de 83 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Meryl Darneau (** ** ** ** **) vous propose : Rare à la Vente : 3P 'Esprit Villa' avec Jardin de 250 m² environ
Nice Bas Lanterne | Rénovation Haut de Gamme | Jardin Piscinable
Découvrez ce véritable havre de paix situé dans le secteur très recherché du Bas Lanterne. Cet appartement de 3 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des prestations uniques sur le secteur.
Un Agencement Moderne et Optimisé :
Espace de Vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salon lumineux de près de 40 m² environ.
Cuisine : Un coin cuisine prêt à être aménagé selon vos goûts.
Côté Nuit : * Une suite parentale avec sa salle de douche privative.
Une seconde chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer une mezzanine (bureau ou couchage d'appoint).
Commodités : Une grande salle de douche indépendante et un WC séparé.
Un Extérieur Unique :
Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de plus de 250 m² environ. Un espace extérieur généreux, rare en ville, et surtout piscinable, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.
Les Plus :
Stationnement : Vendu avec une place de parking privée pour un confort total.
Localisation : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramway).
MON AVIS : Un bien 'clef en main' avec un jardin de cette taille est une opportunité à saisir rapidement. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans quitter la ville.
Certaines photos on été modifié avec l'intelligence artificielle pour vous donnez des idées d'aménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Nice Bas Lanterne | Rénovation Haut de Gamme | Jardin Piscinable
Découvrez ce véritable havre de paix situé dans le secteur très recherché du Bas Lanterne. Cet appartement de 3 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des prestations uniques sur le secteur.
Un Agencement Moderne et Optimisé :
Espace de Vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salon lumineux de près de 40 m² environ.
Cuisine : Un coin cuisine prêt à être aménagé selon vos goûts.
Côté Nuit : * Une suite parentale avec sa salle de douche privative.
Une seconde chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer une mezzanine (bureau ou couchage d'appoint).
Commodités : Une grande salle de douche indépendante et un WC séparé.
Un Extérieur Unique :
Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de plus de 250 m² environ. Un espace extérieur généreux, rare en ville, et surtout piscinable, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.
Les Plus :
Stationnement : Vendu avec une place de parking privée pour un confort total.
Localisation : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramway).
MON AVIS : Un bien 'clef en main' avec un jardin de cette taille est une opportunité à saisir rapidement. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans quitter la ville.
Certaines photos on été modifié avec l'intelligence artificielle pour vous donnez des idées d'aménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 405 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
Annonce proposée par
Meryl Darneau
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).