Appartement en vente - Nice
Quartier "Borriglione"
Nice : Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 30 m² - Loft - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Manuela Goncalves vous propose: Nice, dans le quartier recherché de Borriglione, à deux pas du tramway, de la Faculté de Valrose, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement atypique de type loft en rez-de-chaussée, au calme, au fond d'une impasse.
Ce 3 pièces de 78,42 m² Loi Carrez + 30 m2 hors carrez, offre de grands volumes et une configuration rare.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 35 m² regroupant salon, séjour et cuisine, équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, idéale pour un espace convivial et moderne.
Atout majeur le patio de 15 m², équipé d'un toit motorisé, peut se fermer l'hiver et s'ouvrir aux beaux jours, offrant un espace extérieur unique en centre-ville.
La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain avec WC privatifs. La seconde chambre peut accueillir un enfant, servir de bureau ou d'espace invités. L'appartement dispose également d'une buanderie transformable en deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant.
En supplément du prix, un box de stationnement fermé est disponible.
Ce loft séduira un couple, une famille, une résidence secondaire. Son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son caractère unique en font une opportunité rare à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce 3 pièces de 78,42 m² Loi Carrez + 30 m2 hors carrez, offre de grands volumes et une configuration rare.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 35 m² regroupant salon, séjour et cuisine, équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, idéale pour un espace convivial et moderne.
Atout majeur le patio de 15 m², équipé d'un toit motorisé, peut se fermer l'hiver et s'ouvrir aux beaux jours, offrant un espace extérieur unique en centre-ville.
La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain avec WC privatifs. La seconde chambre peut accueillir un enfant, servir de bureau ou d'espace invités. L'appartement dispose également d'une buanderie transformable en deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant.
En supplément du prix, un box de stationnement fermé est disponible.
Ce loft séduira un couple, une famille, une résidence secondaire. Son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son caractère unique en font une opportunité rare à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 35
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
Manuela Goncalves
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 178 et 1 594 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).