Nice : 3 pièces de 76 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

DERNIER ÉTAGE NICE CORNICHE FLEURIE.
Spacieux appartement 3 pièces de 77m² + terrasse au sud.
. Belle distribution pour cet appartement avec notamment un séjour de 28m² et cuisine aménagée de 9m², les 2 pièces donnant accès à une belle terrasse tournée vers la Mer et le Cap d'Antibes. Sur l'arrière de l'appartement, le coin nuit climatisé, bien séparé de la partie jour avec un vestibule qui dessert 2 belles chambres de 11,5m² avec penderie pour chacune. Salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
. Vue panoramique mer dès l'entrée du séjour.
. Idéalement situé au calme, dans une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et jardin enfants. (Ravalement des façades effectué en 2022).
. Accès commerces, bus et écoles (Maternelle au Collège) à pied.
. Vendu avec garage au sous sol et possibilité d'acquérir un second garage en supplément.
. Copropriété de 370 lots dont 143 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 370 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 159,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 406 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.