Appartement en vente - Nice
479 000 € *
Nice : Appartement 3 pièces de 74 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Vue mer Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Nice
Dans un secteur recherché de Nice, découvrez ce 3 pièces en duplex de 73,87 m², au caractère atypique et au fort potentiel.
Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce bien offre une configuration unique. Anciennement composé de deux appartements indépendants, il peut être conservé en duplex ou repensé en deux logements distincts, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue mer et de deux espaces extérieurs avec une terrasse principale de 22 m² et une seconde de 10 m², parfaites pour profiter du climat niçois.
Une cave ainsi qu'un garage avec électricité complètent ce bien, des prestations rares sur le secteur.
Proche des commodités, du marché de la Libération et des accès autoroutes.
Un bien rare à Nice, offrant modularité, extérieur et vue mer.
À visiter rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce bien offre une configuration unique. Anciennement composé de deux appartements indépendants, il peut être conservé en duplex ou repensé en deux logements distincts, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue mer et de deux espaces extérieurs avec une terrasse principale de 22 m² et une seconde de 10 m², parfaites pour profiter du climat niçois.
Une cave ainsi qu'un garage avec électricité complètent ce bien, des prestations rares sur le secteur.
Proche des commodités, du marché de la Libération et des accès autoroutes.
Un bien rare à Nice, offrant modularité, extérieur et vue mer.
À visiter rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 479 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,36% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 119
- Charges courantes annuelles : 2 000 €/an
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER RAIMBALDI
- 11 boulevard Raimbaldi - 06000 NICE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.