Nice : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

A proximité du bord de mer et des commodités, je vous propose cet appartement de 3 pièces traversant avec terrasse dans une résidence de standing.

Le bien est situé dans le quartier François Grosso, à proximité de l'école des Baumettes et de la Promenade des Anglais. Il s'agit d'un 3 pièces de 74.12m², comprenant : une entrée avec dressing, un salon de 30.07m² avec cuisine américaine ouvrant sur la terrasse de 10m², un dégagement, 2 chambres au calme, une salle de douche récente, et un wc séparé.
L'appartement est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d'un système central de chauffage et de climatisation qui est inclus dans les charges. Des travaux de finition sont à prévoir. Il est en 2ème étage avec ascenseur et dispose d'une cave. La résidence “Bel Air Mansions” date de 1967 et bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des établissements scolaires, de la ligne de tramway numéro 2 et des plages (3 minutes à pied).

Caractéristiques principales :
• Surface Loi Carrez : 74.12m²
• Belle pièce à vivre de plus de 30m²
• Terrasse de 10m² exposée Est
• Immeuble de standing avec gardien

😎 Bien sélectionné par l'agence Istra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
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Prix de vente : 379.000 euros
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 364 lots). Provisions sur charges : 313 euros par mois, incluant le fonds Alur, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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