Nice : 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Appartement 3/4 pièces traversant – Fort potentiel

Situé au 2 ? étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 73 m² traversant sud / nord, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.

Il se compose actuellement de :

• Deux chambres
• Un grand salon séjour
• Une cuisine indépendante
• Une salle d'eau avec WC
• Un second WC indépendant
• Un balcon fliant accessible depuis le salon séjour
• Climatisation dans le séjour

La distribution actuelle permet une transformation aisée en 4 pièces, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins : famille, colocation ou investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de création de valeur patrimoniale.

Un environnement pratique et recherché : proximité immédiate des commerces, transports et du tram, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité locative.

Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059