Nice : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Duplex

iad France - Pierre Magerand (** ** ** ** **) vous propose : Duplex 3 pièces avec balcon à Nice.

Située rue du Docteur Ardoin à Nice, la résidence Nissa'Nova s'intègre dans un quartier central en pleine évolution. À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes du port et des plages. Disponible 2026.

Un appartement raffiné :
Situé au 6 ème étage, cet appartement 3 pièces en duplex de 73 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 5 m² environ.

- Séjour/cuisine de 21 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Deux salles d'eau modernes.
- Annexe incluse : un parking intérieur.

De belles prestations :
- Chauffage individuel électrique avec thermostat programmable.
- Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage.
- Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur.

L'art de vivre à Nice :
- Gare Nice-Riquier et tramway accessibles à pied.
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
- À quelques minutes du port, de la place du Pin et du Vieux-Nice.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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