Nice : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 13 m² - Duplex - Proche commerces

Au sein d'un somptueux immeuble bourgeois aux façades remarquables, cet appartement offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement emblématique de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du mythique Negresco.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface loi Carrez de 67,70 m² (71,75 m² au sol).
Le niveau principal, en rez-de-chaussée, accueille de beaux espaces de réception avec une belle hauteur sous plafond et des volumes agréables, ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour (13,2 m²) et le salon (10,45 m²) offrent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, permettant de révéler tout le potentiel du lieu.

L'espace nuit se développe au niveau inférieur, organisé comme un véritable prolongement intimiste de l'appartement. Il se compose de deux chambres -- une spacieuse de 14,2 m² et une plus intime de 8 m² -- ainsi que d'une salle de bain, offrant une répartition fonctionnelle et propice au calme. Cette configuration permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de repos, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à fort potentiel, à la recherche d'un emplacement d'exception et d'un projet à forte valeur ajoutée.