3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

A vendre à Nice. Lumineux, central et plein de potentiel.
À deux pas de l'avenue Jean Médecin, du tramway et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de la vie niçoise. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, citadins connectés ou familles urbaines.

🏡 Un intérieur qui a du cachet et de la lumière
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 70,82m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.

Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 24m² avec deux grandes fenêtres ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, 2 grandes chambres, dont une climatisée, plusieurs rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels : confort et praticité sont au rendez-vous.

✨ Pourquoi vous allez l'adorer !?
• Son emplacement ultra central, parfait pour tout faire à pied ou en tram,
• Sa lumière naturelle et sa vue emblématique sur la Basilique Notre-Dame,
• Ses volumes généreux, prêts à être réinventés selon vos goûts,
• Un excellent potentiel aussi bien pour y vivre que pour investir dans un quartier dynamique.

📞 Envie de le visiter ? Contactez Camille Salhab au ** ** ** ** ** et découvrez votre futur chez-vous en plein cœur de Nice !

ℹ️ Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots). Provisions sur charges : 83 €/mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1.033 €/an. DPE Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.