Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif - Nice

Appartement à Vendre - Napoléon III - 3p 71m² Jardins - Piscine. NICE NAPOLEON III.

Beau 3 pièces de 71m² en rez-de-jardin surélevé, traversant avec deux jardins (27m² et 48m²) avec un aperçu mer depuis le jardin/terrasse en Sud et une cave.

Au calme au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée avec gardien, piscine et stationnements collectifs.

Marbre et parquet sont aux rendez-vous ainsi qu'une cuisine de bonne facture ouverte sur le séjour en Sud, complétée par un cellier et donnant sur le jardin en Nord. Les deux chambres jouissent chacune d'un extérieur (une en Sud sur le jardin/terrasse et la seconde en Nord sur le jardin), salle de bain, wc indépendant et une cave complète le bien.
Prévoir un rafraîchissement des peintures (murs et plafonds) de la cuisine, du séjour et une rénovation de la salle de bain.

Baignée de soleil et sans vis-à-vis au calme total, cet appartement saura ravir les amateurs de belles surfaces, de beaux matériaux. Vous apprécierez de cuisiner avec la vue sur le jardin tout en bénéficiant de la lumière du séjour.

Possibilité d'un garage en sus et/ou de parkings.
Bus au pied de la résidence, proche de l'école primaire des Magnolias, Collège Raoul Dufy, Lycée les Eucalyptus et l'IUT.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 159 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 49 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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