3 pièces de 71 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Nice

iad France - Sandrine Rouveure vous propose: **SOUS OFFRE** Appartement de Charme avec Terrasse offrant une vue dégagée sans vis à vis.
Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement traversant de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Un vaste espace d'entrée vous accueille menant à l'espace de vie climatisé avec sa cuisine ouverte se prolongeant vers une terrasse de 12 m², idéale pour profiter d'un agréable extérieur.

De l'autre côté, les chambres au calme donnent sur un balcon avec une vue échappée mer.

La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, un WC séparé.
Une cave complète le bien.
Equipé de la Fibre.

Situé à proximité de la Faculté de Lettres, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Proche commodité, transport bus/tram et bord de mer à pied à quelques minutes..

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.