Nice : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - James LEFEBVRE vous propose: Magnifique 3 pièces de 70m² refait entièrement dans le quartier de Nice Riquier !

Cet appartement situé dans le quartier de Nice Riquier possède tout les atouts pour offrir un confort de vie au calme à proximité de toutes les commodités. Au cOEur d'une résidence sécurisé, ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose de :
- 2 chambres séparées de respectivement 10 & 13m²
- Un séjour de 20m² s'ouvrant sur un beau balcon au calme exposé plein sud
- une cuisine séparé entièrement équipée et refaite à neuf de 9.5m² s'ouvrant également sur le balcon
- Un salle de bain de plus de 3m²
- Une buanderie d'environ 2.6m²
- Un beau balcon de 9m² exposé plein Sud
L'appartement dispose de 2 climatisations réversibles dans le séjour et devant l'accès aux chambres pour garantir fraîcheur et chaleur selon les saisons

Le bien est aussi accompagné d'une cave de 3m² facile d'accès

Il est également possible EN SUS d'acquérir un garage fermé et sécurisé (caméras de surveillance) au prix de 40 000€

La résidence offre un service de gardien, des parties communes entretenues et propres ainsi qu'un ascenseur.

La taxe foncière s'élève à hauteur de 1500€ annuel.

Au niveau des charges, celles-ci incluent : eau froide + eau chaude, chauffage collectif, gaz de cuisine ainsi que l'entretien des parties communes et le service de gardiennage. Celles-ci s'élèvent à 225€ par mois (675€ par trimestre)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.