Appartement 3 pièces de 69 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Nice

(06000) NICE CENTRE A DEUX PAS DE MASSENA GRAND 3 PIECES RENOVE LOUE EN BAIL COMMERCIAL RARE
Idéalement situé en plein ceur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, ce beau 3 pièces est un appartement d'angle rénové bénéficiant d'un emplacement central et recherché avec une vue dominante sans vis-à-vis. Il est situé en étage élevé au sein d'une copropriété avec ascenseur et profite d'une excellente luminosité, d'un environnement calme et d'une vue superbe.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, en cours jusqu'au 30 septembre 2030, assurant une stabilité locative appréciable. Le loyer mensuel s'élève actuellement à 1 200 €, offrant une marge de revalorisation pertinente au regard des valeurs locatives pratiquées dans l'hypercentre. Un investissement rare, sécurisé et valorisable, au ceur de Nice !

Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots). Taxe f. 1274.€ - charges 140€/an - surfaces Carrez 69m² - avec cave saine, Dpe: D/A. Honoraires à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.