3 pièces de 69 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer - Nice

iad France - Didier Muraillat vous propose: Appartement 3 pièces – Vue mer et montagnes – Route de Bellet

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Nice, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Il séduit par sa vue panoramique.

Au 4ème étage avec ascenseur, ce trois pièces dispose de 83m² grâce à ses annexes (68,54 m² Loi Carrez). Il s'ouvre sur une entrée avec placard. Le côté nuit se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec une loggia de 2 m². Du côté jour, l'espace de vie se compose d'une cuisine fermée et équipée, agrémentée d'une verrière qui diffuse la luminosité naturelle, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 12 m² (hors loi Carrez). Cette loggia est une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une salle à manger avec vue dégagée sur la mer et les montagnes.

En bonus, un garage fermé et privatif dans la résidence complète ce bien.

L'exposition Est/Nord apporte une luminosité douce avec un bel ensoleillement le matin, particulièrement agréable en été.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez simplement déposer vos valises et profiter pleinement du calme et de la vue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Muraillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.