Appartement en vente - Nice
Quartier "Libération"
326 000 € *
Appartement 3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Sylvain Fayard vous propose: Superbe T3 de 68m2 au calme avec grande terrasse de 26m2
Au cOEur du quartier de la Dominante, à deux pas du tramway de Gorbella et des commerces sur l'avenue Saint- Barthélemy découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ étage sur cour, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein cOEur de Nice.
Il se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine équipée et sa verrière atelier ouverte sur le salon, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec double vasque, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing avec possibilité d'y aménager une douche supplémentaire.
Vous apprécierez surtout sa grande terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours niçois.
Côté confort : climatisations récentes dans toutes les pièces, store électrique et cumulus.
Possibilité de location d'une place de parking (120 €/mois) et place privée pour moto.
Les charges sont de 130 € par mois, taxe foncière 1 680 €.
À 15 minutes à pied du quartier de la Libération et à 1 minute du tram, et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Nice Nord.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un couple recherchant le calme et la proximité de tout.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du quartier de la Dominante, à deux pas du tramway de Gorbella et des commerces sur l'avenue Saint- Barthélemy découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ étage sur cour, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein cOEur de Nice.
Il se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine équipée et sa verrière atelier ouverte sur le salon, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec double vasque, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing avec possibilité d'y aménager une douche supplémentaire.
Vous apprécierez surtout sa grande terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours niçois.
Côté confort : climatisations récentes dans toutes les pièces, store électrique et cumulus.
Possibilité de location d'une place de parking (120 €/mois) et place privée pour moto.
Les charges sont de 130 € par mois, taxe foncière 1 680 €.
À 15 minutes à pied du quartier de la Libération et à 1 minute du tram, et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Nice Nord.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un couple recherchant le calme et la proximité de tout.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 326 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 134
- Charges courantes annuelles : 1 560 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvain FAYARD
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).