Nice : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Cuisine américaine

Découvrez cette nouvelle exclusivité de l'agence Istra. Un appartement de type F3 à Nice, avec une triple exposition.

Situé en premier étage sur 3 avec un ascenseur, cet appartement de 67.36m² dispose d'une grande entrée centrale avec un placard. Côté Est, le séjour s'ouvre sur un petit balcon. La cuisine est grande et pourrait être ouverte. Deux chambres parquetées donnent sur une terrasse de 6.71m² exposée ouest. La salle de douche et le wc indépendant disposent d'une fenêtre. La classe énergétique est dans la moyenne (D) avec un chauffage collectif. Il y a également une cave en sous-sol.
L'immeuble « Le Clair de Lune » a été réalisé en 1968 par Rometti, une référence dans la construction azuréenne. Il est situé dans la rue Aurore, à proximité du parc naturel Estienne d'Orves, du boulevard François Grosso et à un kilomètre de la Promenade des Anglais. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles facilement ainsi que la voie rapide.

Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien offre un potentiel de redistribution idéal pour créer votre espace de vie personnalisé, en particulier pour ceux cherchant un premier achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Bien en copropriété (total de 141 lots dont 45 principaux). Provisions sur charges : 237 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fonds Alur. Taxe foncière 1.123 euros. Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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