Appartement en vente - Nice
278 000 € *
3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Gwenaelle Traina vous propose: Coup de COEur Assuré : T3 Traversant en Dernier Étage –Terrasse
Situé au dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 66 m², véritable cocon de lumière entièrement rénové avec goût. Alliant modernité et confort, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vos valises.
Les points forts du bien :
• Dernier étage & Traversant : Une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée.
• Espace Vie Convivial : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine moderne, prolongée par une agréable terrasse pour vos moments de détente.
• Côté Nuit au Calme : Deux belles chambres spacieuses
. Nombreux placards intégrés.
• Prestations de Qualité : Double vitrage intégral, climatisation réversible et finitions soignées.
Agencement fonctionnel :
• Une entrée accueillante.
• Un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée.
• Une salle d'eau contemporaine.
• Un WC indépendant.
• De nombreux rangements optimisés.
. Aucun travaux à prévoir
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché grâce à sa rénovation intégrale et son emplacement privilégié en dernier étage. La terrasse et la climatisation en font un lieu de vie idéal en toute saison.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 66 m², véritable cocon de lumière entièrement rénové avec goût. Alliant modernité et confort, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vos valises.
Les points forts du bien :
• Dernier étage & Traversant : Une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée.
• Espace Vie Convivial : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine moderne, prolongée par une agréable terrasse pour vos moments de détente.
• Côté Nuit au Calme : Deux belles chambres spacieuses
. Nombreux placards intégrés.
• Prestations de Qualité : Double vitrage intégral, climatisation réversible et finitions soignées.
Agencement fonctionnel :
• Une entrée accueillante.
• Un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée.
• Une salle d'eau contemporaine.
• Un WC indépendant.
• De nombreux rangements optimisés.
. Aucun travaux à prévoir
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché grâce à sa rénovation intégrale et son emplacement privilégié en dernier étage. La terrasse et la climatisation en font un lieu de vie idéal en toute saison.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 278 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 250
- Charges courantes annuelles : 1 920 €/an
Annonce proposée par
IAD Gwenaelle Traina
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).