Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice

Au coeur du quartier de Cessole, juste en dessous du croisement des deux avenues, venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant en étage élevé.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de près de 65m2 se compose : d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse à la vue dégagée avec aperçu mer, d'une cuisine ouverte refaite à neuf, de deux chambres spacieuses avec balcons au calme, d'une salle de bains avec possibilité de lave linge et sèche linge, de wc indépendants.
Les fenêtres seront changées à neuf pour la vente.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs par pompe à chaleur, en cours de changement.
Les charges comprenant eau froide et chaude, chauffage et charges communes sont actuellement de 2200€/mais vont baisser à partir de janvier 2026 suite au changement de chaudière.
DPE B (après changement de chaudière et fenêtres).
Un garage fermé avec un espace de rangement de type cave en fond est compris dans le prix.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394