Nice : 3 pièces de 65 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez le charme inégalé de ce duplex de 64 m2 situé au cœur du dynamique quartier Riquier, à l'Est de Nice. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice TNL, et des services, cet appartement incarne le rêve urbain. S'ouvrant sur un espace chaleureux, ce 3 pièces exceptionnel offre deux belles chambres, chacune conçue pour allier confort et intimité. Imaginez-vous à quelques pas de la gare, avec le Tramway accessible en une agréable balade de 10 minutes, simplifiant vos déplacements au quotidien. Dans ce quartier vibrant, à deux pas des établissements d'études supérieures, ce duplex est une promesse de vie citadine épanouissante. Situé à moins de 3 km du Port, des plages, et du Vieux Nice, cette nouvelle résidence, livrable au premier trimestre 2026, offre une opportunité idéale pour habiter ou investir. Les duplex en dernier étage ont été conçus avec soin pour votre confort ultime, tandis que l'inclusion d'un stationnement privatif ajoute une touche de commodité exclusive. Profitez du Dispositif Pinel pour un investissement à Nice, une occasion unique de concilier style de vie urbain et avantages financiers. C'est le moment de créer votre chez-vous dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce duplex d'exception ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière