Appartement en vente - Nice
Quartier "Saint-Lambert - Bas-Cimiez"
340 000 € *
Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Meryl Darneau (** ** ** ** **) vous propose : 3 Pièces 'Esprit Villa' avec Terrasse de 40 m² environ
Nice Bas Lanterne | 63 m² environ Rénovés | Zéro Charges | Parking Inclus
Situé au cOEur du secteur prisé de Nice Ouest (Bas Lanterne), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² environ, entièrement refait à neuf. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, ce bien est une opportunité rare sur le marché niçois.
Les Atouts Majeurs :
Extérieur Privatif : Une magnifique terrasse de 40 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil.
Emplacement Stratégique : À deux pas du Tramway, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités (commerces et écoles au pied de l'immeuble).
Rentabilité Maximale : Idéal pour de l'investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité immédiate de l'aéroport et des plages.
Économie Totale : Pas de charges de copropriété (Syndic bénévole) !
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : Env. 63 m² environ optimisés et rénovés avec goût.
Stationnement : Vendu avec sa place de parking privée, un confort indispensable dans le quartier.
Fiscalité : Taxe foncière en cours de calcul (création de lot).
L'avis de l'agent : Un produit 'clef en main' sans frais de copropriété, avec une terrasse de cette taille, est un produit extrêmement recherché. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Nice Bas Lanterne | 63 m² environ Rénovés | Zéro Charges | Parking Inclus
Situé au cOEur du secteur prisé de Nice Ouest (Bas Lanterne), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² environ, entièrement refait à neuf. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, ce bien est une opportunité rare sur le marché niçois.
Les Atouts Majeurs :
Extérieur Privatif : Une magnifique terrasse de 40 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil.
Emplacement Stratégique : À deux pas du Tramway, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités (commerces et écoles au pied de l'immeuble).
Rentabilité Maximale : Idéal pour de l'investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité immédiate de l'aéroport et des plages.
Économie Totale : Pas de charges de copropriété (Syndic bénévole) !
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : Env. 63 m² environ optimisés et rénovés avec goût.
Stationnement : Vendu avec sa place de parking privée, un confort indispensable dans le quartier.
Fiscalité : Taxe foncière en cours de calcul (création de lot).
L'avis de l'agent : Un produit 'clef en main' sans frais de copropriété, avec une terrasse de cette taille, est un produit extrêmement recherché. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
Annonce proposée par
Meryl Darneau
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).