Appartement en vente - Nice
Quartier "Fabron"
299 000 € *
3 pièces de 62 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Terrasse Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Roxanne Terrana vous propose: ** Calme, Lumière & Vue Mer – Le Coup de COEur à Fabron ! **
Dans le très prisé quartier résidentiel de Fabron, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des transports et de l'école, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence conviviale et parfaitement entretenue.
Ce bien rare allie calme absolu, luminosité généreuse et belle vue mer depuis son extérieur exposé Sud-Ouest.
Vous profiterez de :
- Une vaste entrée desservant chaque espace,
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse,
- Deux chambres confortables avec placards intégrés,
- Une salle de bains avec baignoire d'angle,
- Des WC indépendants.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, en supplément.
Cette résidence familiale offre un cadre de vie paisible et recherché.
✨ Une visite s'impose : laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le très prisé quartier résidentiel de Fabron, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des transports et de l'école, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence conviviale et parfaitement entretenue.
Ce bien rare allie calme absolu, luminosité généreuse et belle vue mer depuis son extérieur exposé Sud-Ouest.
Vous profiterez de :
- Une vaste entrée desservant chaque espace,
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse,
- Deux chambres confortables avec placards intégrés,
- Une salle de bains avec baignoire d'angle,
- Des WC indépendants.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, en supplément.
Cette résidence familiale offre un cadre de vie paisible et recherché.
✨ Une visite s'impose : laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 114
- Charges courantes annuelles : 1 780 €/an
Annonce proposée par
IAD Roxanne Terrana
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 448 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).