Nice : 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir ce bel appartement situé à Nice Ouest - avenue Auguste Vérola
Il se situe au sein du résidence récente, de 2020 bénéficiant encore de la garantie décennale.
Au 2ème étage et orienté Ouest, vous bénéficierez depuis l'appartement et sa terrasse d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur les collines.
Cet appartement de 62m2 env. se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine très bien équipée donnant sur une large terrasse de plus de 12m2, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec espace buanderie et de wc séparés avec lave mains.
Cet appartement en parfait état bénéficie de la climatisation réversible dans le salon, du chauffage électrique individuel et de l'eau chaude collective.
Il est vendu avec une cave d'env. 5m2.
Une place de parking en sous sol peut être vendue en sus, 20 000€
Les charges annuelles de copropriété comprenant eau chaude et eau froide s'élèvent à 2400€ et la taxe foncière à 1545€.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394