Appartement en vente - Nice
Quartier "Carré d'or"
405 000 € *
3 pièces de 60 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Nice
À vendre, dans le très recherché quartier de Vauban, bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2021.
D'une superficie de 60,50 m² loi Carrez, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 24,28 m² donnant accès à une belle terrasse de 13,26 m², de deux chambres de 15 m² et 10,61 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La terrasse constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking couvert privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur de Nice.
Récent et bénéficiant de prestations modernes, l'appartement affiche un DPE classé B et un GES classé A. Il est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. L'isolation des murs est qualifiée de « très bonne » dans le diagnostic. Le caractère traversant du logement ainsi que ses équipements contribuent également à un bon confort en période estivale.
Son emplacement au cœur du Carré d'Or permet de profiter d'un quartier dynamique tout en restant relativement calme, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante. Le bien se situe à proximité du tramway, de la gare routière, de l'université ainsi que de plusieurs établissements scolaires.
Les + du bien :
• Appartement traversant de 60,50 m²
• Terrasse de 13,26 m²
• Résidence récente de 2021
• Parking couvert privatif
• Deux chambres de belles dimensions
• DPE B / GES A
• Climatisation réversible
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Emplacement recherché au Carré d'Or
• Proximité immédiate des transports, écoles et université
Prix de vente : ** € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle possible sur demande. Nous proposons également un service de réaménagement virtuel vous permettant de créer différentes possibilités d'aménagement du logement grâce à notre outil développé en interne. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 080 236 - Greffe de NICE) Mohamed LAROUCI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969187
D'une superficie de 60,50 m² loi Carrez, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 24,28 m² donnant accès à une belle terrasse de 13,26 m², de deux chambres de 15 m² et 10,61 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La terrasse constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking couvert privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur de Nice.
Récent et bénéficiant de prestations modernes, l'appartement affiche un DPE classé B et un GES classé A. Il est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. L'isolation des murs est qualifiée de « très bonne » dans le diagnostic. Le caractère traversant du logement ainsi que ses équipements contribuent également à un bon confort en période estivale.
Son emplacement au cœur du Carré d'Or permet de profiter d'un quartier dynamique tout en restant relativement calme, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante. Le bien se situe à proximité du tramway, de la gare routière, de l'université ainsi que de plusieurs établissements scolaires.
Les + du bien :
• Appartement traversant de 60,50 m²
• Terrasse de 13,26 m²
• Résidence récente de 2021
• Parking couvert privatif
• Deux chambres de belles dimensions
• DPE B / GES A
• Climatisation réversible
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Emplacement recherché au Carré d'Or
• Proximité immédiate des transports, écoles et université
Prix de vente : ** € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle possible sur demande. Nous proposons également un service de réaménagement virtuel vous permettant de créer différentes possibilités d'aménagement du logement grâce à notre outil développé en interne. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 080 236 - Greffe de NICE) Mohamed LAROUCI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969187
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 405 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 136
- Charges courantes annuelles : 1 251,96 €/an
Annonce proposée par
Mohamed LAROUCI
Performances énergétiques et climatiques
94
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 852 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).