Appartement en vente - Nice
Quartier "Cimiez"
Nice : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Vue mer Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Audrey Pesenti vous propose: **SOUS COMPROMIS** Cimiez – Spacieux 3/4 pièces lumineux avec vue mer.
Situé au cOEur du prestigieux quartier de Cimiez, à proximité immédiate de la Place Commandant Gérôme, cet appartement bénéficie d'un emplacement de 1er plan : transports au pied de l'immeuble, écoles et collèges réputés accessibles à pied, commerces à deux pas.
Au sein d'une résidence entretenue et arborée des années 60, ce 3/4 pièces séduit par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.
Points forts :
•Double séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée mer et Cap d'Antibes.
•2 chambres avec balcon exposé nord et sud ouest.
•Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un 3ème espace nuit).
•Nombreux rangements intégrés.
•Cave de 7 m² + parking collectif.
Atouts supplémentaires :
•Carte scolaire recherchée et incomparable.
•Appartement facilement modulable (peu de murs porteurs).
•Travaux de rafraîchissement permettant de créer une suite parentale ou d'optimiser l'espace.
•Investissement sûr avec fort potentiel de plus-value à la revente.
Une opportunité rare sur Cimiez, idéale pour primo-accédant, famille et investisseur.
À visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur du prestigieux quartier de Cimiez, à proximité immédiate de la Place Commandant Gérôme, cet appartement bénéficie d'un emplacement de 1er plan : transports au pied de l'immeuble, écoles et collèges réputés accessibles à pied, commerces à deux pas.
Au sein d'une résidence entretenue et arborée des années 60, ce 3/4 pièces séduit par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.
Points forts :
•Double séjour ouvrant sur balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée mer et Cap d'Antibes.
•2 chambres avec balcon exposé nord et sud ouest.
•Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un 3ème espace nuit).
•Nombreux rangements intégrés.
•Cave de 7 m² + parking collectif.
Atouts supplémentaires :
•Carte scolaire recherchée et incomparable.
•Appartement facilement modulable (peu de murs porteurs).
•Travaux de rafraîchissement permettant de créer une suite parentale ou d'optimiser l'espace.
•Investissement sûr avec fort potentiel de plus-value à la revente.
Une opportunité rare sur Cimiez, idéale pour primo-accédant, famille et investisseur.
À visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 212
- Charges courantes annuelles : 2 800 €/an
Annonce proposée par
Audrey Pesenti
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 728 et 984 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).