Appartement en vente - Nice
249 990 € *
Nice : 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Alexandre Wandel vous propose: Nouveauté sur le marché – T3 au calme absolu avec balcon plein sud, cave et parking !
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, aux charges maîtrisées.
Idéalement implanté à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il offre un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité.
Les atouts qui font la différence :
Grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
Cuisine ouverte et fonctionnelle, pour des moments de convivialité au quotidien.
Nombreux rangements intégrés, pour un intérieur organisé et confortable.
Cave privative, idéale pour stocker facilement vos effets personnels.
Place de parking privative située juste devant l'entrée de l'immeuble, un véritable atout rare et pratique !
Un environnement paisible et bien situé :
Nichée dans une résidence calme et sécurisée, cette adresse offre un accès rapide à l'A8 et à la voie Mathis, tout en restant proche des écoles, transports en commun et commerces.
Vous profiterez ainsi du calme absolu sans renoncer à la proximité urbaine.
Un bien idéal pour habiter ou investir :
Que vous recherchiez un logement confortable ou un investissement locatif rentable et sûr, cet appartement coche toutes les cases : bon emplacement, faibles charges et agencement optimisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, aux charges maîtrisées.
Idéalement implanté à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il offre un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité.
Les atouts qui font la différence :
Grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
Cuisine ouverte et fonctionnelle, pour des moments de convivialité au quotidien.
Nombreux rangements intégrés, pour un intérieur organisé et confortable.
Cave privative, idéale pour stocker facilement vos effets personnels.
Place de parking privative située juste devant l'entrée de l'immeuble, un véritable atout rare et pratique !
Un environnement paisible et bien situé :
Nichée dans une résidence calme et sécurisée, cette adresse offre un accès rapide à l'A8 et à la voie Mathis, tout en restant proche des écoles, transports en commun et commerces.
Vous profiterez ainsi du calme absolu sans renoncer à la proximité urbaine.
Un bien idéal pour habiter ou investir :
Que vous recherchiez un logement confortable ou un investissement locatif rentable et sûr, cet appartement coche toutes les cases : bon emplacement, faibles charges et agencement optimisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 350
- Charges courantes annuelles : 2 700 €/an
Annonce proposée par
IAD Alexandre WANDEL
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).