Appartement en vente - Nice
Quartier "Cimiez"
244 900 € *
Nice : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Nice
iad France - Audrey Pesenti vous propose: 3 PIÈCES TRAVERSANT – BALCONS – CIMIEZ – RÉSIDENCE DE STANDING
Dans un environnement résidentiel recherché de Cimiez, au sein d'une résidence fermée, sécurisée avec concierge, construite dans les années 60, découvrez ce superbe 3 pièces traversant Est/Ouest en étage élevé, offrant calme, luminosité et cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Sud/Est ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la colline du Château, la mer au loin et les collines environnantes, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia pouvant être aménagée en buanderie, d'une salle de douche complète et récente ainsi que de WC indépendants.
Les deux extérieurs permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, entre lever et coucher du soleil.
En très bon état général, l'appartement offre un confort moderne avec :
Climatisation réversible neuve
Fibre optique
Vidéophone
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence.
Les + de la résidence :
• Façades ravalées en 2019
• Parties communes rénovées en 2024
• Résidence calme et bien entretenue
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Luminosité, emplacement et confort… une opportunité rare sur le secteur de Cimiez.
À découvrir sans tarder. Coup de cOEur possible dès la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement résidentiel recherché de Cimiez, au sein d'une résidence fermée, sécurisée avec concierge, construite dans les années 60, découvrez ce superbe 3 pièces traversant Est/Ouest en étage élevé, offrant calme, luminosité et cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Sud/Est ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la colline du Château, la mer au loin et les collines environnantes, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia pouvant être aménagée en buanderie, d'une salle de douche complète et récente ainsi que de WC indépendants.
Les deux extérieurs permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, entre lever et coucher du soleil.
En très bon état général, l'appartement offre un confort moderne avec :
Climatisation réversible neuve
Fibre optique
Vidéophone
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence.
Les + de la résidence :
• Façades ravalées en 2019
• Parties communes rénovées en 2024
• Résidence calme et bien entretenue
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Luminosité, emplacement et confort… une opportunité rare sur le secteur de Cimiez.
À découvrir sans tarder. Coup de cOEur possible dès la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 244 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 307
- Charges courantes annuelles : 2 040 €/an
Annonce proposée par
Audrey Pesenti
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.