Appartement 3 pièces de 107 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice

NICE bas LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ venez visiter « ARSENE » ce superbe appartement bourgeois de 107 m2 au 4e et dernier étage avec beaucoup de lumière, des charges trés faibles, classe énergie B, à deux pas de tout.

Rénové intégralement, l'appartement pourrait être encore amélioré avec la possibilité du rachat des combles au-dessus.

L'emplacement est idéal pour ceux qui travaillent à Monaco en train, ou apprécient le côté vivant du quartier avec tous ses commerces et son tramway Ligne 1.

Le centre-ville est à moins de 5 minutes à pied, et la mer est accessible en 5 minutes avec le tram ou ¼ d'heure à pied seulement.

Baigné de lumière, l'appartement « ARSENE » bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Les volumes y sont impressionnants, que ce soit en hauteur sous plafond ou en taille des pièces, ce qui donne une sensation de grandeur et de sérénité. Chaque pièce possède sa propre fenêtre et toutes les pièces sont spacieuses et bien proportionnées.

Aujourd'hui proposé en vaste 3 pièces, l'appartement pourrait totalement se transformer en 4 pièces voir 5 avec les combles.

Cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, tout reste pour votre plus grand confort.

Climatisation, double vitrage, nombreux rangement, WC séparé, « ARSENE » est un appartement agréable et pratique à vivre au quotidien, idéal pour une famille citadine amoureuse de l'ancien. Ses faibles charges le rendent aussi très attractif pour un pied à terre ou un investissement locatif type colocation.

Classe énergie B - Copropriété de 10 lots principaux - Charges mensuelles 125 € - Taxe foncière 1005 € - Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr