Appartement en vente - Nice
Quartier "Libération"
325 000 € *
Nice : 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Nice
iad France - Sylvain Fayard vous propose: Superbe 2 pièces entièrement rénové au cOEur de la Libération – Nice
Idéalement situé en plein cOEur du très recherché quartier de la Libération à Nice, cet agréable appartement 2 pièces de 49,37m² se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
Entièrement rénové avec goût en 2020 (électricité, plomberie,… ), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Sa configuration traversante Sud–Nord lui offre une belle luminosité et une aération naturelle.
La pièce de vie se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, four, lave-vaisselle encastré), fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien.
La chambre, au calme, dispose d'un balcon donnant sur cour ainsi que d'un grand dressing.
Les rangements sont optimisés grâce à un placard dans le couloir et un second dans le salon.
La salle de bain moderne est équipée d'un sèche-serviettes, et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire.
Prestations et équipements
•Climatisation réversible récente (2025) située dans la chambre, avec diffusion vers le séjour
•Chauffage électrique individuel basse consommation en fonte dans le salon
•Fenêtres double vitrage récentes (2022) assurant une bonne isolation phonique et thermique
•Porte blindée
•Cumulus extra-plat
Un emplacement recherché
•Quartier de la Libération, l'un des plus prisés de Nice
•Marché de la Libération au pied de l'immeuble
•Supermarchés à 2 minutes à pied
•Tramway à 1 minute à pied
•Gare SNCF Nice-Ville à environ 10 minutes à pied
•Commerces, restaurants, cafés et services à proximité immédiate
Stationnement
•Parking Gare du Sud à 50 m
•Tarif nuit 100€ (18h–9h, week-ends compris)
•Abonnement 24h/24h :200€
Copropriété
•Petite copropriété bien entretenue
•Faibles charges trimestrielles
•Aucun travaux à prévoir
Idéalement situé en plein cOEur du très recherché quartier de la Libération à Nice, cet agréable appartement 2 pièces de 49,37m² se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
Entièrement rénové avec goût en 2020 (électricité, plomberie,… ), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Sa configuration traversante Sud–Nord lui offre une belle luminosité et une aération naturelle.
La pièce de vie se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, four, lave-vaisselle encastré), fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien.
La chambre, au calme, dispose d'un balcon donnant sur cour ainsi que d'un grand dressing.
Les rangements sont optimisés grâce à un placard dans le couloir et un second dans le salon.
La salle de bain moderne est équipée d'un sèche-serviettes, et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire.
Prestations et équipements
•Climatisation réversible récente (2025) située dans la chambre, avec diffusion vers le séjour
•Chauffage électrique individuel basse consommation en fonte dans le salon
•Fenêtres double vitrage récentes (2022) assurant une bonne isolation phonique et thermique
•Porte blindée
•Cumulus extra-plat
Un emplacement recherché
•Quartier de la Libération, l'un des plus prisés de Nice
•Marché de la Libération au pied de l'immeuble
•Supermarchés à 2 minutes à pied
•Tramway à 1 minute à pied
•Gare SNCF Nice-Ville à environ 10 minutes à pied
•Commerces, restaurants, cafés et services à proximité immédiate
Stationnement
•Parking Gare du Sud à 50 m
•Tarif nuit 100€ (18h–9h, week-ends compris)
•Abonnement 24h/24h :200€
Copropriété
•Petite copropriété bien entretenue
•Faibles charges trimestrielles
•Aucun travaux à prévoir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 900 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvain FAYARD
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 689 et 933 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).