Nice : Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 47,59 m² Loi Carrez, situé au cœur du quartier recherché de la Libération à Nice Nord, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (sans four, réfrigérateur ni lave-vaisselle) ainsi que d'une chambre confortable, tous trois bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Il comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Une cave complète ce bien.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, de la faculté Valrose et des principaux axes routiers.

• Tramway ligne 1 et bus 11, 37 et 63 à 1 minute à pied
• Gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes à pied
• Accès autoroute A8 Nice-Nord à 10 minutes en voiture

Rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 607990 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard