Appartement en vente - Nice
199 000 € *
Nice : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nice
** EXCLUSIVITÉ** Deux-pièces dernier étage – Quartier Haut-Cessole – Calme absolu**
Situé au fond d'une impasse dans le recherché quartier Haut-Cessole, ce charmant 2 pièces au dernier étage offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des lignes de bus et de l'accès autoroute Nice Nord.
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec un grand dressing très fonctionnel.
• Une salle de bain avec WC.
• Une chambre équipée d'un placard.
• Une cuisine séparée, ouvrant sur le balcon.
• Une pièce à vivre lumineuse, elle aussi ouverte sur le balcon.
Un rafraîchissement sera à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.
( Concernant le DPE : le logement est classé E, ce qui est conforme pour un immeuble de 1965, surtout en dernier étage.
Il n'y a aucune obligation de travaux ni restriction à la location.
La note GES en E est liée au chauffage au gaz collectif, qui émet plus de CO₂ que l'électricité.
Ce n'est pas un problème de surconsommation, mais de type d'énergie utilisée)Cette annonce référence 314134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8084** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au fond d'une impasse dans le recherché quartier Haut-Cessole, ce charmant 2 pièces au dernier étage offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des lignes de bus et de l'accès autoroute Nice Nord.
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec un grand dressing très fonctionnel.
• Une salle de bain avec WC.
• Une chambre équipée d'un placard.
• Une cuisine séparée, ouvrant sur le balcon.
• Une pièce à vivre lumineuse, elle aussi ouverte sur le balcon.
Un rafraîchissement sera à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable.
( Concernant le DPE : le logement est classé E, ce qui est conforme pour un immeuble de 1965, surtout en dernier étage.
Il n'y a aucune obligation de travaux ni restriction à la location.
La note GES en E est liée au chauffage au gaz collectif, qui émet plus de CO₂ que l'électricité.
Ce n'est pas un problème de surconsommation, mais de type d'énergie utilisée)Cette annonce référence 314134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8084** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 2 320 €/an
Annonce proposée par
ISABELLE AUMARD
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.