2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nice

NICE ACROPOLIS - Dans une résidence sécurisée et de bon standing, idéalement située dans le secteur d'Acropolis en pleine transformation, découvrez cet appartement de type 2 pièces d'une surface de 48,40 m², situé au 1er étage et traversant.

Ce bien, aujourd'hui configuré en cabinet médical, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou activité professionnelle (profession libérale). Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une première pièce côté cour bénéficiant d'une agréable loggia fermée, de deux autres pièces lumineuses côté rue, d'un WC indépendant, de deux points d'eau ainsi que plusieurs rangements.

L'appartement est en bon état général, avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle à toute heure de la journée. Vous apprécierez sa localisation stratégique à deux pas des commerces, des transports en commun (tramways, bus) et à quelques pas de la Place Garibaldi. Le quartier Acropolis est en pleine mutation grâce au prolongement de la Coulet Verte, offrant un cadre de vie de plus en plus recherché, mêlant verdure, dynamisme urbain et valorisation patrimoniale.

Une belle opportunité au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi, pour vivre ou exercer en toute sérénité au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 et 1 308 euros.