Nice : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement 2P de 45 m2. NICE OUEST – Rue Auguste Pégurier

Dans un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² offrant un fort potentiel d'investissement.

Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable petite terrasse.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une seconde chambre afin de transformer le bien en logement étudiant ou en colocation.

Emplacement stratégique – idéal investisseurs et location étudiante :

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Nice Ouest, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, notamment le campus de l'EDHEC Business School, ainsi que d'autres écoles et formations supérieures accessibles rapidement.

L'environnement est également parfaitement desservi :

Tramway à environ 100 m, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles universitaires
Aéroport de Nice Côte d'Azur à quelques minutes
Gare SNCF de Nice Saint-Augustin à proximité immédiate
Accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun

Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, notamment en location étudiante ou meublée longue durée, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.