Appartement en vente - Nice
235 000 € *
Nice : 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nice
iad France - Franck NOWACK vous propose: En EXCLUSIVITE, Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Nice - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Dans un quartier prisé de Nice, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce charmant appartement 2 pièces de 45m² est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie niçoise.
Au 2ème étage d'une résidence de standing de 7 étages construite en 1970, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Grâce à ses prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et la vue dégagée, vous apprécierez le confort offert par ce bien.
Le quartier calme et convivial ainsi que la proximité des commodités font de cet appartement un véritable cocon douillet pour ses futurs propriétaires.
Le bien ne nécessite aucun travaux, les parties communes ainsi que l'appartement sont en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement saura séduire de nombreux profils d'acquéreurs en quête de confort et de sérénité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un quartier prisé de Nice, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce charmant appartement 2 pièces de 45m² est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie niçoise.
Au 2ème étage d'une résidence de standing de 7 étages construite en 1970, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Grâce à ses prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et la vue dégagée, vous apprécierez le confort offert par ce bien.
Le quartier calme et convivial ainsi que la proximité des commodités font de cet appartement un véritable cocon douillet pour ses futurs propriétaires.
Le bien ne nécessite aucun travaux, les parties communes ainsi que l'appartement sont en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement saura séduire de nombreux profils d'acquéreurs en quête de confort et de sérénité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
IAD Franck NOWACK
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).