Nice : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lucie Perrier vous propose: Situé sur le boulevard de Cessole, les transports et commodités sont à proximité immédiate : bus au pied de l'immeuble, tramway à environ 10 minutes à pied, commerces et écoles.

Dans une petite copropriété des années 50, ce 2 pièces de 43,95 m² se trouve au 1er étage sur 4, sans ascenseur, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son exposition Sud-Est, qui apportent une luminosité agréable toute la journée.

Rénové en 2020, il se compose de :
- Une entrée avec couloir et rangements
- Une chambre de 13,8 m² avec dressing
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Avec ses nombreux rangements, son double vitrage et ses charges faibles, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

À noter :
- Absence de chauffage, donc pas de DPE
- Possibilité d'installer une climatisation réversible (sous réserve de l'accord du syndic)
- Pas d'extérieur

Une cave saine complète le bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.