Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

En exclusivité, à Nice Ouest, découvrez ce 2 pièces lumineux de 41,78 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec balcon et cave.

L'appartement propose une entrée, un séjour agréable prolongé par un balcon de 3,65 m², une chambre avec rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. Possibilité de stationnement libre dans la résidence.

Sa situation au dernier étage, sa belle lumière naturelle, son agencement fonctionnel et son potentiel de valorisation en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Le bien nécessite une remise au goût du jour, notamment sur la cuisine et la salle d'eau, mais il offre une excellente base pour créer un appartement chaleureux et personnalisé.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa future résidence principale qu'à un acheteur souhaitant valoriser un bien dans un environnement recherché de Nice Ouest.

Balcon, cave, stationnement libre dans la résidence, dernier étage et vrai potentiel : un bien rare sur le secteur.
À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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