2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Nice

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Situé à Nice sur le Boulevard Montréal, cet appartement de type T2 est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre une surface de 42m² et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen exceptionnel de la région.

L'espace de vie comprend un salon confortable, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle de bains et un Water closet séparé. La terrasse offre un espace extérieur privilégié, parfait pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente avec vue dégagée sur la mer et la piscine de la résidence.

Cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements inclus tels que la fibre optique, le câble TV, l'ascenseur et la ventilation mécanique contribuent au confort des résidents.

La résidence sécurisée propose diverses prestations telles que le digicode, l'interphone, la porte blindée et l'entrée anti-intrusion, assurant la tranquillité et la sérénité des habitants. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un cadre de vie inclusif pour tous.

Une cave est disponible pour un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions à l'Est et au corner du sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

La première photo du salon est une projection d'ambiance

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, sécurisé et bien situé à Nice. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.