Appartement en vente - Nice
249 000 € *
Appartement 2 pièces de 41 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nice
NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES -
Exclusivité – Nice Place Garibaldi
Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3 ? étage d'un immeuble historique classé datant de 1780.
D'une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée.
À l'étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.
Exclusivité – Nice Place Garibaldi
Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3 ? étage d'un immeuble historique classé datant de 1780.
D'une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée.
À l'étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 17
Annonce proposée par
Groupe Isit - Nice
- 26 rue de la Buffa - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).