Appartement en vente - Nice
Quartier "Madeleine"
178 000 € *
Nice : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Nice
Nice Boulevard de la Madeleine, à proximité des Universités Côte d'Azur Carlone et Trotabas et à seulement 2 km des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé dans une résidence récente, en parfait état et bénéficiant d'un excellent DPE B.
Appartement vendu loué, avec possibilité de résidence principale, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables.
À proximité, l'arrêt de bus « Tabacs / Madeleine » est desservi par les lignes 6 et 75D, qui permettent notamment de rejoindre en seulement 6 arrêts la plage de Magnan, située à 2 km, ainsi que la station de tramway Magnan L2 et L3.
Ces lignes offrent également un accès rapide à l'Aéroport Nice Côte d'Azur (Terminaux 1 et 2), Grand Arénas, Parc Phoenix, Jean Médecin (centre-ville), Port Lympia, le Centre Universitaire Méditerranéen, le Stade Allianz Riviera, etc.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
• DPE B - excellente performance énergétique
• Résidence récente aux prestations actuelles
• Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir
• Balcon avec vue dégagée
• Parking privatif sécurisé en sous-sol
• À proximité des Universités Carlone et Trotabas
• À seulement 2 km des plages
• Forte demande locative grâce à l'environnement universitaire
Une opportunité à découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, parties communes) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969368
Appartement vendu loué, avec possibilité de résidence principale, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables.
À proximité, l'arrêt de bus « Tabacs / Madeleine » est desservi par les lignes 6 et 75D, qui permettent notamment de rejoindre en seulement 6 arrêts la plage de Magnan, située à 2 km, ainsi que la station de tramway Magnan L2 et L3.
Ces lignes offrent également un accès rapide à l'Aéroport Nice Côte d'Azur (Terminaux 1 et 2), Grand Arénas, Parc Phoenix, Jean Médecin (centre-ville), Port Lympia, le Centre Universitaire Méditerranéen, le Stade Allianz Riviera, etc.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
• DPE B - excellente performance énergétique
• Résidence récente aux prestations actuelles
• Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir
• Balcon avec vue dégagée
• Parking privatif sécurisé en sous-sol
• À proximité des Universités Carlone et Trotabas
• À seulement 2 km des plages
• Forte demande locative grâce à l'environnement universitaire
Une opportunité à découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, parties communes) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969368
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 178 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 105
- Charges courantes annuelles : 1 236 €/an
Annonce proposée par
Jean-Paul PEDRINELLI
Performances énergétiques et climatiques
57
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 250 et 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).